Suunnittelualue sijaitsee Karjaan keskusta-alueella, Keskuskadun, Torikadun, Ratakadun ja Heikinkadun rajaamassa korttelissa osoitteessa Torikatu 1 – 3.
Kaavamuutos koskee kiinteistöä 710-403-1-9, joka sisältää Ystadsgårdenin ja viereisen puistoalueen. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen joustava kehittäminen asuinkäyttöön,
Kaava-alue rajautuu lounaassa Horsbäckintiehen ja luoteessa Västanbyntien jatkeen mukaisesti, joka linjataan Vt 25:n kaakkoispuolelle.
Suunnittelualue sijaitsee ranta-alueella Hanko-Hyvinkää radan ja valtatie 25:n ja kantatila 51:n risteyksen eteläpuolella.
Suunnittelualue sijaitsee pohjanlahden läntisen salmen sillan länsipuolella vajaan 3 km:n päässä Tammisaaren keskustasta, Västerbyn kartanon piha-alueen pohjoispuolella.
Suunnittelualue sijaitsee Karjaan kaupunkikeskuksessa. Kaava-alue käsittää kaupunginosassa 51 voimassa olevien asemakaavojen korttelissa 12 tontit 3-8 ja 10-12,
Kaavamuutoksen keskeisin tavoite on alueen asemakaavojen ajantasaistaminen.Maankäyttö- ja rakennuslaki § 60 velvoittaa kunnan seuraamaan asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhtymään toimenpiteisiin vanhentuneidenasemakaavojen uudistamiseksi.
Tavoitteena on selvittää alueen potentiaali asuntorakentamiseen huomioiden alueen ympäristöt ja alueen historia.
Kaavoituksen tavoitteena on turvata matkailu-, virkistys- ja kaupallisten palvelujen alueen kehittäminen. Kaavalla tullaan mahdollistamaan nykyisen kurssikeskuksen kehittäminen,
